ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство объекта
«Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица»
(предыдущая проектная декларация на строительство данного объекта, опубликованная в газете «Дняпровец» от 01.06.2019 № 62 утрачивает силу
со дня опубликования настоящей проектной декларации)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории за № 0000323-ИН со сроком действия по 22.12.2019.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- по строительству жилья на коммерческой основе;
- по строительству социально значимых объектов;
- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- «Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица» (июнь 2015 года – январь 2016 года);
- «40 квартирный жилой дом г. Хойники» (ноябрь 2015 года – май 2016 года);
- «Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (май 2016 года – январь 2017 года);
- «Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (декабрь 2016 года – июнь 2017 г.);
- «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);
- «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);
- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);
- «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);
- «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);
- «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);
- «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 11-этажный, 4-секционный, 176-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 в г. Речица, серии Б.111 Моз 90-2.15 (проект разработан Республиканским унитарным предприятием «Белгоспроект» для ОАО «Мозырский ДСК»).
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 25 марта 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства – 20 декабря 2019 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 08.02.2019 № 2416-40/18.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №19 в микрорайоне №15 г.Речица».
Характеристика объекта строительства: 11-этажный, 4-секционный, 176-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 г.Речица со следующим набором квартир:
- однокомнатных квартир – 1: общей площадью 45,93 м2, жилой 16,92 м2;
- однокомнатных квартир – 10: общей площадью 45,3 м2, жилой 16,92 м2;
- двухкомнатных квартир – 7: общей площадью 65,95 м2, жилой 36,94 м2;
- двухкомнатных квартир – 70: общей площадью 65,32 м2, жилой 36,94 м2;
- трехкомнатных квартир – 7: общей площадью 80,92 м2, жилой 46,64 м2;
- трехкомнатных квартир – 70: общей площадью 80,28 м2, жилой 46,64 м2;
- четырехкомнатных квартир – 1: общей площадью 100,94 м2, жилой 66,66 м2;
- четырехкомнатных квартир – 10: общей площадью 100,3 м2, жилой 66,66 м2.
В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерным узлами с непосредственным выходом наружу; лестнично-лифтовые узлы с лифтами с машинным помещением; электрощитовая; комната размещения уборочного инвентаря, технический этаж.
Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.
Кровля плоская рулонная.
Мусоропроводы исключены.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Наружные цокольные панели – сборные керамзитобетонные, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола.
Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ с двойным стеклопакетом.
Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
Двери межкомнатные и в санузел – не предусмотрены.
В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, металлической ванны, унитаза, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.
Отделочные работы в квартирах согласно проектно-сметной документации не предусмотрены.
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 58.
Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь». Из общего числа квартир:
6 квартир - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (строительство квартир производится на коммерческой основе за счёт собственных средств дольщика);
38 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
14 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Ценовые показатели стоимости для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет – 770,00 рублей. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.
Ценовые показатели стоимости для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет – 820,00 рублей. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.
Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи – не позднее 20 числа каждого календарного месяца в течение всего срока строительства объекта согласно графику платежей.
Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
Наименование квартир
|
Коли-чество
|
Этаж
|
Жилая площадь,
м²
|
Общая площадь по СНБ,м²
|
Стоимость 1 м²,
бел. руб.
|
Цена объекта долевого строительства,
бел. руб.
|
Двухкомнатная
|
40
|
2-11
|
36,94
|
65,32
|
770
|
50 296,40
|
Трехкомнатная
|
18
|
2-11
|
46,64
|
80,28
|
770
|
61 815,60
|
Цены на объекты долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
Наименование квартир
|
Коли-чество
|
Этаж
|
Жилая площадь,
м²
|
Общая площадь по СНБ,м²
|
Стоимость 1 м²,
бел. руб.
|
Цена объекта долевого строительства,
бел. руб.
|
Двухкомнатная
|
40
|
2-11
|
36,94
|
65,32
|
820
|
53 562,40
|
Трехкомнатная
|
18
|
2-11
|
46,64
|
80,28
|
820
|
65 829,60
|
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок 11 площадью 9,5361 га для строительства микрорайона жилой застройки и инженерных сетей к нему по объекту «Проект застройки микрорайона № 15 в г. Речица» (земельные участки для размещения объектов многоквартирной жилой застройки).
Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж и техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Строительно-монтажный трест № 27» согласно договору подряда на выполнение строительно-монтажных работ от 22.03.2019 № 79.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.
Дата начала приёма заявлений – 26 июня 2019 года с 09 часов 00 минут.
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему лично под роспись.
Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Заявления от граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будут приниматься в порядке свободной очередности их подачи.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г.Речица, ул.Конева, 1 в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, 2-31-01, 4-94-81; 9-17-80.