Госимущество

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство объекта «Возведение здания многоквартирного жилого дома в аг. Леваши, Речицкого района, Гомельской области»

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Речица, ул. Строителей, 1А.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14.04.2014 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433.

Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства». Орган государственного управления предприятия – комитет по архитектуре и строительству Гомельского областного исполнительного комитета.

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0002754-ИН со сроком действия по 09.04.2026 на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области строительства объектов первого-четвёртого классов сложности.

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории № 0000021-Ф3 со сроком действия по 22.10.2026 на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к первому-четвертому классам сложности.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

- по строительству жилья для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- по строительству жилья на коммерческой основе;

- по строительству социально значимых объектов;

- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- «50-квартирный жилой дом в г. Хойники» (май 2022 г. – декабрь 2022 г.);

- «Многоквартирный жилой дом по ул.Ленина в г.Речица» (январь 2022 г. – май 2023 г.);

- «Жилой дом №7 в микрорайоне №15 в г.Речица» (ноябрь 2022 г. – июнь 2023 г.);

- «40-квартирный жилой дом в г.п. Лоев» (март 2023 г. – январь 2024 г.);

- «Многоквартирный жилой дом № 3 в г. Хойники» (апрель 2023 г. – январь 2024 г.);

- «40-квартирный жилой дом № 2 по ул.Гагарина в г.п.Брагин» (июль 2023 г. – январь 2024 г.);

- «Жилой дом № 5 в микрорайоне № 15 г. Речица» (май 2023 г. – июнь 2024 г.);

- «Жилой дом № 3 в микрорайоне № 15 г. Речица» (январь 2024 г. – сентябрь 2024 г.);

- «40-квартирный жилой дом № 3 по ул.Гагарина в г.п.Брагин» (июнь 2024 г. – декабрь 2024 г.);

- «Многоквартирный жилой дом № 4 в г. Хойники» (июнь 2024 г. – декабрь 2024 г.);

- «Многоквартирный жилой дом № 5 в г. Хойники» (сентябрь 2024 г. – март 2025 г.);

- «Жилой дом № 2 в микрорайоне № 15 г. Речица» (май 2024 г. – март 2025 г.).

- «Возведение здания многоквартирного жилого дома по ул.Скорохода в г.п.Брагин» (февраль 2025 г. – сентябрь 2025 г.).

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. 

Строительный проект: разработан ППУП «Светлогорскгражданпроект», объект проектирования – 2-этажный 1-секционный 8-квартирный жилой КПД, выполненный с использованием архитектурно-планировочных и конструктивных решений серии Св 90 включенной в «Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств» (позиция 2-10), установленный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.08.2025 № 99.

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 24 декабря 2025 года, планируемый срок окончания строительства и приемки в эксплуатацию жилого дома – 24 апреля 2026 года. Сроки строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке, установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 15.10.2025 № 878-40/25.

Наименование объекта и его местонахождение: «Возведение здания многоквартирного жилого дома в аг. Леваши, Речицкого района, Гомельской области». Объект расположен в центральной части аг. Леваши Речицкого района в зоне малоэтажной жилой застройки.

Характеристика объекта строительства: 2-этажный, 1-секционный жилой дом со следующим набором квартир: общее число квартир – 8, в том числе: однокомнатных – 2, двухкомнатных – 4, трехкомнатных – 2.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье с инженерными коммуникациями, водомерным узлом и электрощитовой, помещение для уборочного инвентаря, колясочная, лестнично-лифтовой узел с пассажирским лифтом.

Конструктивная схема здания – перекрёстно-стеновая с поэтажно-несущими наружными стенами, с опиранием перекрытий по контуру или трем сторонам.

Крыша – малоуклонная совмещённая с покрытием из двух слоёв битумно-полимерного материала, с утеплителем из пенополистирольных плит.

Фундаменты – свайные буронабивные, железобетонные.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные толщиной 350 мм с утеплителем из пенополистирольных плит.

Внутренние стены – железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Стены лоджий – сборные железобетонные плиты толщиной 160 мм.

Мусоропроводы исключены.

Характеристика элементов жилых помещений: 

Двери входные – металлические.

Полы: в жилых комнатах, прихожей, кухне и гардеробной – ламинированные панели; в ванной и санузле – плитка керамическая.

Стены: в жилых комнатах, прихожей и гардеробной – обои бумажные; в кухне, ванной и санузле – акриловая окраска. 

Двери внутриквартирные (в комнаты, кухню, гардеробную, ванную и санузел) – деревянные.

Потолки: улучшенная акриловая окраска.

Окна и балконные двери – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – профиль ПВХ с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка индивидуального газового котла, газовой плиты, ванны купальной и умывальника керамического со смесителем, мойки стальной со смесителем, керамического унитаза, полотенцесушителя стального, приборов учёта холодной воды, газа, электроэнергии.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства – 8. Все квартиры предназначены для использования в качестве жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставляемых гражданам на условиях договора найма арендного жилья согласно Указу Президента Республики Беларусь от 27.01.2025 № 38 «Об особенностях предоставления и использования арендного жилья».

Строительство производится в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156 «О долевом строительстве», с бюджетным финансированием строительства жилых помещений государственного жилищного фонда.

Ценовые показатели стоимости 1 кв.м. общей площади квартир с отделкой с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации – 4 936,68 руб.

Цена договора (цена объекта долевого строительства) формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Цены на объекты долевого строительства:   

Наименование квартир	Коли-чество	Этаж	Жилая      площадь, м²	Общая площадь  по СНБ,м²	Стоимость 1 м², бел. руб.	Цена объекта долевого строительства, бел. руб.
Однокомнатная	1	2	16,03	40,82	4 936,68	201 515,28
Однокомнатная	1	1	16,03	41,46	4 936,68	204 674,75
Двухкомнатная	1	2	32,81	58,24	4 936,68	287 512,24
Двухкомнатная	1	1	32,81	58,87	4 936,68	290 622,35
Двухкомнатная	1	2	30,20	58,97	4 936,68	291 116,02
Двухкомнатная	1	1	30,20	59,61	4 936,68	294 275,49
Трехкомнатная	1	1	46,16	77,14	4 936,68	380 815,50
Трехкомнатная	1	2	46,16	84,97	4 936,68	419 469,70

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке:  первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи осуществляются до первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи застройщиком расчетного документа дольщику для внесения платежей, в течение всего срока строительства согласно графику платежей. 

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства:

Решением Речицкого районного исполнительного комитета от 08.12.2025 № 4119 государственному предприятию «УКС Речицкого района» предоставлен во временное пользование сроком на 11,5 месяца  земельный участок для строительства и обслуживания многоквартирного дома и инженерно-транспортной инфраструктуры по объекту «Возведение здания многоквартирного жилого дома в аг. Леваши, Речицкого района, Гомельской области».

Элементы благоустройства: автопарковка, велопарковка, тротуары, скамейки, детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, малые архитектурные формы, озеленение прилегающей территории. 

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы для оформления права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовая шахта, лифтовые холлы, коридоры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, техподполье, электрощитовая, водомерный узел, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору строительного подряда от 19.12.2025 № 125.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ.

Договоры создания объекта долевого строительства заключаются в форме, установленной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019     № 156 «О долевом строительстве».

Дата начала заключения договоров – 29 декабря 2025 г.

Для заключения договора необходимо личное присутствие представителя юридического лица с наличием правоустанавливающих документов. Договор подписывается лично представителем юридического лица и вручается ему под роспись.

Ознакомиться с характеристиками объектов долевого строительства и получить более подробную информацию по их строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» в рабочие дни или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, +37529-395-35-65, гор. (02340) 7-15-24, 7-15-23, 4-86-38.