Госимущество

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

«Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица»

(предыдущая проектная декларация на строительство данного объекта, опубликованная в газете «Дняпровец» от 16.05.2019 № 55 утрачивает силу

со дня опубликования настоящей проектной декларации)

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

 

Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории за № 0000323-ИН со сроком действия по 22.12.2019.

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих  строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- по строительству жилья на коммерческой основе;

- по строительству социально значимых объектов;

- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

 

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- «Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица» (июнь 2015 года – январь 2016 года);

- «40 квартирный жилой дом г. Хойники» (ноябрь 2015 года – май 2016 года);

- «Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (май 2016 года – январь 2017 года);

- «Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (декабрь 2016 года – июнь 2017 г.);

- «Жилой дом для семьи, воспитывающей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в г.п. Лоеве» (май 2017 г. – октябрь 2017 г.);

-  «Многоквартирный жилой дом в г.Хойники» (июнь 2017 г. – июнь 2018 г.);

- «24-х квартирный жилой дом в г.п.Брагин» (ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.);

- «Жилой дом №18 в микрорайоне №15 г.Речица» (июнь 2017 г. – январь 2018 г.);

- «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г.Речица» (ноябрь 2017 г. – июль 2018 г.);

- «Многоквартирный жилой дом по ул. 70 лет Октября в г.Хойники» (июнь 2018 г. – декабрь 2018 г.);

- «Жилой дом №25 в микрорайоне №15 г.Речица» (август 2018 г. – апрель 2019 г.).

 

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. 

 

Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой КПД в микрорайоне № 15 г. Речицы. Типовой проект Св90-10Р-01 «Десятиэтажная рядовая-торцевая блок-секция на 40 квартир» разработанная Республиканским унитарным предприятием «Институт Белгоспроект» по заказу ОАО «Светлогорский ДСК».

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

 

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 30 апреля 2019 года, планируемый срок окончания строительства – 14 ноября 2019 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.

Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию жилого дома - ноябрь 2019 г.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 29.04.2019 № 454-40/19.

 

Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица» - Гомельская область, г.Речица.

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 г.Речица со следующим набором квартир:

- 9 однокомнатных квартир общей площадью 41,32 м², жилой 16,03 м² ;

- 2 однокомнатные квартиры общей площадью 41,92 м², жилой 16,03 м² ;

- 27 двухкомнатных квартир общей площадью 53,59 м², жилой 28,30 м²;

- 2 двухкомнатные квартиры общей площадью 54,19 м², жилой 28,30 м²;

- 27 трёхкомнатных квартир общей площадью 69,95 м², жилой 40,67 м²;

- 2 трёхкомнатные квартиры общей площадью 70,55 м², жилой 40,67 м²;

- 2 трёхкомнатные квартиры общей площадью 71,41 м², жилой 41,53 м²;

- 9 четырёхкомнатных квартир общей площадью 82,22 м², жилой 52,94 м².

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.

В жилом доме запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтами и машинным помещением; электрощитовая; комната размещения уборочного инвентаря, технический этаж.

 

Характеристика элементов здания. 

Кровля плоская рулонная.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Наружные цокольные панели – сборные керамзитобетонные, внутренние цокольные панели – сборные железобетонные.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистирола.

Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные.

Мусоропроводы исключены.

Окна, балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – металлические.

Двери межкомнатные и в санузел – не предусмотрены.

В квартирах предусмотрена установка газовой плиты, металлической ванны, унитаза керамического, приборов учёта воды, тепла, газа и электроэнергии.

Отделочные работы в квартирах, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, согласно проектно-сметной документации не предусмотрены.

Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров – 78.

Строительство производится с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Из общего числа квартир:

49 квартир - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

29 квартир  - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на государственную поддержку при строительстве жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

 

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства на дату опубликования проектной декларации составляет – 860,00 рублей. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.

 

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.

Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке:  первый платёж – по сроку согласовывается с застройщиком в графике платежей к договору, все последующие платежи – не позднее 20 числа каждого календарного месяца в течение всего срока строительства объекта согласно графику платежей.

 

Цены на объекты долевого строительства:   

 

Наименование квартир	Коли-чество	Этаж	Жилая      площадь, м²	Общая площадь  по СНБ,м²	Стоимость 1 м², бел. руб.	Цена объекта долевого строительства, бел. руб.
Однокомнатная	9	2-10	16,03	41,32	860,00	35 535,20
Однокомнатная	2	1	16,03	41,92	860,00	36 051,20
Двухкомнатная	25	2-10	28,30	53,59	860,00	46 087,40
Двухкомнатная	2	1	28,30	54,19	860,00	46 603,40
Трехкомнатная	27	2-10	40,67	69,95	860,00	60 157,00
Трехкомнатная	2	1	40,67	70,55	860,00	60 673,00
Трехкомнатная	2	1	41,53	71,41	860,00	61 412,60
Четырёхкомнатная	9	2-10	52,94	82,22	860,00	70 709,20

 

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: решением Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 № 726  в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью 9,53 га для строительства объекта «Жилой дом №23 в микрорайоне №15 г. Речица».

Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства передаёт ему квартиру и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж и техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 15.10.2018 № 419.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.

Принятие заявлений и заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

 

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических  лиц в здании государственного предприятия «УКС Речицкого района» по адресу: Гомельская обл., г. Речица, ул. Конева, 1.

Дата и время начала приёма заявлений – 24 июня 2019 года, 09 часов 00 минут. 

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, для представителя – паспорт и доверенность). Договор подписывается лично гражданином либо его представителем по доверенности и вручается ему лично под роспись.

 

Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.

Заявления будут приниматься ежедневно в рабочие дни и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г.Речица, ул.Конева, 1 в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам: сот. +37529-393-41-29, 2-31-01, 4-94-81; 9-17-80.