По принципу столицы и других городов строительство первого арендного дома началось в Речице. Кирпичная десятиэтажка, в которой будет 50 одно- и двухкомнатных квартир, расположится по ул. Советской, напротив СШ № 8. Строить дом на средства, выделенные из областного бюджета, будет строительно-монтажный трест № 27 г. Гомеля. Ввод в эксплуатацию данного жилого объекта намечен на декабрь текущего года.

Отличие дома-новостройки от тех, что за банковские кредиты строят члены ЖСПК, в том, что квартиры в нём будут предоставляться гражданам в пользование за плату. Право на получение такого жилья имеют те, кто состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очерёдности исходя из даты постановки на учёт, и не состоящие на таком учёте. При этом преимущество, разумеется, будет отдано очередникам.

Договор найма жилого помещения коммерческого использования заключается на срок до пяти лет, и если наниматель не допускает задолженность по внесению платы за пользование жильём и коммунальными услугами, он без проблем может продлевать этот договор на новый срок.

Как сообщили в управлении капитального строительства района, если пилотный проект по строительству арендного дома окажется востребованным, то в будущем жилищное строительство будет развиваться именно в этом направлении. Практика же выделения банковских кредитов на строительство жилья с господдержкой, судя по всему, исчезнет вовсе. Время показало, что даже льготные кредиты многим семьям недоступны. Чтобы решить свою жилищную проблему, граждане должны будут либо строить жильё за собственные средства, либо арендовать его у государства. Последний вариант выгоден с нескольких позиций.

Во-первых, потому что арендовать «квадраты» у государства дешевле, чем снимать жильё у частника. А во-вторых, частник в любой момент может попросить вас освободить жилплощадь, в то время как заключённый договор аренды без причин не вправе нарушить никто. В коммерческом жилье гражданин может прожить и всю жизнь, однако оно не подлежит приватизации, обмену, разделу, продаже, сдаче по договору поднайма.

В соответствии с Указом № 512 Президента Республики Беларусь, вступившем в силу с 1 января 2012 года, из числа свободных (освободившихся) жилых помещений государственного жилищного фонда в районе создан фонд жилых помещений коммерческого использования. В него включены шесть квартир в городе Речице, десять квартир в городском посёлке Заречье, три квартиры в городе Василевичи и пять квартир в населённых пунктах Речицкого района. В настоящее время двадцать одна квартира уже заселена на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования.

Размер платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования привязан к базовой величине и рассчитывается с применением соответствующего коэффициента, в зависимости от места расположения жилого помещения, будь-то столица, областной город или райцентр. В настоящее время для Речицы она составляет 8000 рублей за квадратный метр, для населённых пунктов Речицкого района – 1600 рублей. К примеру, ежемесячная плата за аренду однокомнатной квартиры общей площадью 30,10 квадратного метра, расположенной в городе Речице, составляет 240800 рублей (30,10 кв.м х 8000 руб.). За такую же квартиру в городском посёлке Заречье ежемесячный платёж составит 48160 рублей (30,10 кв.м х 1600 руб.). Однако, как сообщили в отделе ЖКХ райисполкома, в ближайшее время ожидается увеличение платы за пользование коммерческим жильём с 8000 до 12000 рублей за квадратный метр. Плата за пользование жилыми помещениями, расположенными в сельских населённых пунктах, останется неизменной.

Ирина ВАСИЛЬЕВА

"Дняпровец"