ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта: «Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица»

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

 

Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».

 

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.

 

Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

 

Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».

 

Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории за № 0000323-ИН со сроком действия по 22.12.2019г.

 

Предприятие выполняет функции государственного заказчика:

- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих  строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

- по строительству жилья на коммерческой основе;

- по строительству социально значимых объектов;

- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.

 

Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (с 2013 года по 2016 год):

- 10-этажный 50-квартирный жилой дом по ул.Советская в г. Речице (март 2013 года – март 2014 года);

- 2-х секционный жилой дом № 14 в микрорайоне № 30А в г. Речица (март 2013 года – январь 2014 года);

- 2-х секционный КПД № 12 в микрорайоне № 30А в г. Речица (декабрь 2013 года – июнь 2014 года);

- 2-х секционный КПД № 8 в микрорайоне № 30А в г. Речица (август 2013 года – март 2014 года);

- Жилой дом № 15 в микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2014 года – декабрь 2014 года);

- Жилой дом № 25 в микрорайоне № 30А в г. Речица (июнь 2014 года – декабрь 2014 года);

- Жилой дом № 6 в микрорайоне № 30А в г. Речица (февраль 2014 года – сентябрь 2014 года);

- Жилой дом № 22 микрорайоне № 30А в г. Речица (июль 2014 года – март 2015 года);

- Жилой дом № 17 в микрорайоне № 30А в г. Речица (октябрь 2014 года – июнь 2015 года);

- Жилой дом № 26 микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2015 года – июнь 2015 года);

- Квартал усадебной застройки по ул. М.Богдановича в г. Речица (июнь 2014 года – октябрь 2014 года);

- Квартал усадебной жилой застройки по Горновскому шоссе в н.п. Озерщина Речицкого района (сентябрь 2014 года – ноябрь 2014 года);

- Водоснабжение улиц квартала индивидуальной застройки "Ритм" в г. Речица (март 2014 года – май 2014 года);

- Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица (июнь 2015 года – январь 2016 года).

 

2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. 

Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 1-секционный, 40-квартирный жилой дом в микрорайоне № 30А в г. Речица, серии 152М-3.10 (проект разработан ОАО «Гомельский домостроительный комбинат» АПМ).

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – 17 июля 2016 года, предполагаемый срок окончания строительства – 06 января 2017 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 11.07.2016 года № 1956-40/16.

Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица», расположен в г. Речица, микрорайон № 30А.

Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 1-секционный, 40-квартирный жилой дом в микрорайоне № 30А в г. Речица со следующим набором:

- однокомнатных квартир 20 общей площадью- 44,26 кв. м, жилой- 16,27 кв.м.;

- двухкомнатных квартир 20 общей площадью – 57,15 кв.м., жилой – 26,27 кв.м.

В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.

Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистерола.

Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.

Ограждения лоджий – сборные железобетонные.

Характеристика элементов здания:

Окна, балконные двери – ПВХ с двойным стеклопакетом.

Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.

Двери входные – деревянные.

Двери межкомнатные, в санузел – не предусмотрены.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учётов воды, тепла, газа, электроэнергии.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 40.

Объект строится на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и ограничения прибыли застройщика).

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства, компенсации районному бюджету стоимости жилых помещений, подлежащих сносу, и затрат на строительство и проектирования объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры составляет – 920,0 (Девятьсот двадцать) руб. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке:

- первоначальный платеж в размере 25% от цены объекта строительства, оплата производится в течение 10-ти календарных дней с момента регистрации договора о долевом строительстве в Речицком районном исполнительном комитете, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно, на основании графика платежей.
    

Цены на объекты долевого строительства:

Наименование квартир	Количество	Этаж	Общая площадь, м²	Цена объекта долевого строительства, бел. руб.
Однокомнатная	20	1 - 10	44,26	40 719,2
Двухкомнатная	20	1 - 10	57,15	52 578,0

Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Речицкого районного исполнительного комитета от 15.04.2016 года № 817  в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 11,5 месяцев  земельный участок площадью – 0,3930 га для строительства объекта «Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица». Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

 Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж и техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Гомельский домостроительный комбинат» согласно договора строительного подряда от 31 мая 2016 года № 26. Разрешение на производство строительно-монтажных работ № 5-525Ж-008/16 от 18.07.2016г. выдано инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц по адресу: ул. Конева, 1, г. Речица, Гомельская область, государственное предприятие «УКС Речицкого района».

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).

Дата начала приёма заявлений – «20» сентября 2016 года с  9.00.  

Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Примечание*: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу,  и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Ознакомиться с объектом долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г. Речица, ул. Конева, 1 в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам:  2-76-97; 2-31-16; 2-70-80.