1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.
Наименование застройщика: полное наименование - коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района»; сокращенное наименование – государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г. Речица, ул. Конева, 1.
Режим работы застройщика: начало рабочего дня – 08 час. 30 мин., окончание рабочего дня – 17 час. 30 мин. Перерыв на обед – с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.
Данные о государственной регистрации застройщика: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Речицкого района» зарегистрировано решением Речицкого районного исполнительного комитета 14 апреля 2014 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 490177433. Собственник – Гомельский областной Совет депутатов. Учредитель – коммунальное унитарное предприятие «Гомельское областное управление капитального строительства».
Предприятие имеет аттестат соответствия второй категории за № 0000323-ИН со сроком действия по 22.12.2019.
Предприятие выполняет функции государственного заказчика:
- по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;
- по строительству жилья на коммерческой основе;
- по строительству социально значимых объектов;
- по строительству жилых помещений, строящихся на условиях госзаказа.
Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 10-этажный 50-квартирный жилой дом по ул.Советская в г. Речице (март 2013 года – март 2014 года);
- 2-х секционный жилой дом № 14 в микрорайоне № 30А в г. Речица (март 2013 года – январь 2014 года);
- 2-х секционный КПД № 12 в микрорайоне № 30А в г. Речица (декабрь 2013 года – июнь 2014 года);
- 2-х секционный КПД № 8 в микрорайоне № 30А в г. Речица (август 2013 года – март 2014 года);
- Жилой дом № 15 в микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2014 года – декабрь 2014 года);
- Жилой дом № 25 в микрорайоне № 30А в г. Речица (июнь 2014 года – декабрь 2014 года);
- Жилой дом № 6 в микрорайоне № 30А в г. Речица (февраль 2014 года – сентябрь 2014 года);
- Жилой дом № 22 микрорайоне № 30А в г. Речица (июль 2014 года – март 2015 года);
- Жилой дом № 17 в микрорайоне № 30А в г. Речица (октябрь 2014 года – июнь 2015 года);
- Жилой дом № 26 микрорайоне № 30А в г. Речица (январь 2015 года – июнь 2015 года);
- Квартал усадебной застройки по ул. М.Богдановича в г. Речица (июнь 2014 года – октябрь 2014 года);
- Квартал усадебной жилой застройки по Горновскому шоссе в н.п. Озерщина Речицкого района (сентябрь 2014 года – ноябрь 2014 года);
- Водоснабжение улиц квартала индивидуальной застройки "Ритм" в г. Речица (март 2014 года – май 2014 года);
- Жилой дом по ул. Молодежной в г. Речица (июнь 2015 года – январь 2016 года);
- Жилой дом № 27 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (май 2016 года – январь 2017 года);
- Жилой дом № 21 в микрорайоне № 30А в г. Речица» (декабрь 2016 года – июнь 2017 года).
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.
Строительный проект: объект проектирования – 10-этажный, 3-секционный, 119-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 в г. Речица, серии СВ 90-10Р-01 (1 и 3 секции), серии СВ 90-10Р-02у (2 секция) (проект разработан проектно-производственным унитарным предприятием «Светлогорскгражданпроект»).
Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд граждан.
Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – ноябрь 2017 года, предполагаемый срок окончания строительства – июль 2018 года. Срок строительства (перенос, приостановка, разделение на этапы) изменяется в порядке установленном законодательством.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 14.11.2017 года № 1753-40/17.
Наименование объекта и его местонахождение: «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г. Речица», расположен в г. Речица, микрорайон № 15.
Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный, 119-квартирный жилой дом в микрорайоне № 15 в г. Речица со следующим набором:
- однокомнатных квартир 1 общей площадью- 41,9 кв. м, жилой - 16,03 кв.м.;
- однокомнатных квартир 18 общей площадью 41,3 кв.м., жилой – 16,03 кв.м.;
- двухкомнатных квартир 4 общей площадью – 53,83 кв.м., жилой – 28,3 кв.м.;
- двухкомнатных квартир 1 общей площадью – 58,42 кв.м., жилой – 29,26 кв.м.;
- двухкомнатных квартир 1 общей площадью – 58,78 кв.м., жилой – 29,26 кв.м.;
- двухкомнатных квартир 36 общей площадью – 53,23 кв.м., жилой – 28,3 кв.м.;
- двухкомнатных квартир 1 общей площадью – 52,07 кв.м., жилой – 29,26 кв.м.;
- двухкомнатных квартир 18 общей площадью – 51,55 кв.м., жилой – 29,26 кв.м.;
- трехкомнатных квартир 1 общей площадью – 87,71 кв.м., жилой – 45,29 кв.м.;
- трехкомнатных квартир 1 общей площадью – 70,19 кв.м., жилой – 40,67 кв.м.;
- трехкомнатных квартир 1 общей площадью – 69,83 кв.м., жилой – 40,67 кв.м.;
- трехкомнатных квартир 18 общей площадью – 69,59 кв.м., жилой – 40,67 кв.м.;
- трехкомнатных квартир 18 общей площадью – 69,23 кв.м., жилой – 40,67 кв.м.
В жилом доме запроектированы: техподполье, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, технический этаж.
Конструктивная схема здания – продольные и поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей, связанных между собой металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках.
В жилом здании запроектированы: техподполье с инженерными коммуникациями и тепловым и водомерными узлами с непосредственным выходом наружу; холодный чердак; лестнично-лифтовые узлы с лифтами с машинным помещением; электрощитовая; комната связи и размещения уборочного инвентаря.
Кровля плоская рулонная.
Мусоропроводы исключены.
Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.
Наружные цокольные панели – сборные железобетонные 3-х слойные с утеплением пенополистерольными плитами, внутрение цокольные панели – сборные железобетонные.
Наружные стены – сборные железобетонные трехслойные с утеплителем из пенополистерола.
Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.
Перегородки – сборные железобетонные панели толщиной 80 мм.
Ограждения лоджий – сборные железобетонные.
Характеристика элементов здания:
Окна, балконные двери – ПВХ с двойным стеклопакетом.
Остекление лоджий – рамы ПВХ с одинарным остеклением.
Двери входные – металлические.
Двери межкомнатные, в санузел – не предусмотрены.
Установка мусоропровода не предусмотрена.
В квартирах предусмотрена установка электроплит, унитазов, приборов учётов воды, тепла, электроэнергии, металлическая ванна.
Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.
Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 119.
Объект строится для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с ограниченной прибылью застройщика в размере 5 %, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади с учетом благоустройства, на дату опубликования проектной декларации составляет – 690,00 руб. В стоимость 1 кв.м. общей площади не включены отделочные работы.
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон.
Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первый платёж – до последнего числа текущего месяца, все последующие платежи до 20 числа месяца в течение всего срока строительства объекта, на основании графика платежей.
Цены на объекты долевого строительства:
Наименование квартир
|
Количество
|
Этаж
|
Общая площадь, м²
|
Стоимость 1м², руб.
|
Цена объекта долевого строительства, бел. руб.
|
Однокомнатная
|
1
|
1
|
41,9
|
690,0
|
28 911,00
|
Однокомнатная
|
18
|
2-10
|
41,3
|
690,0
|
28 497,00
|
Двухкомнатная
|
4
|
1
|
53,83
|
690,0
|
37 142,70
|
Двухкомнатная
|
1
|
1
|
58,42
|
690,0
|
40 309,80
|
Двухкомнатная
|
1
|
1
|
58,78
|
690,0
|
40 558,20
|
Двухкомнатная
|
36
|
2-10
|
53,23
|
690,0
|
36 728,70
|
Двухкомнатная
|
1
|
1
|
52,07
|
690,0
|
35 928,30
|
Двухкомнатная
|
18
|
2-10
|
51,55
|
690,0
|
35 569,50
|
Трёхкомнатная
|
1
|
1
|
87,71
|
690,0
|
60 519,90
|
Трёхкомнатная
|
1
|
1
|
70,19
|
690,0
|
48 431,10
|
Трёхкомнатная
|
1
|
1
|
69,83
|
690,0
|
48 182,70
|
Трёхкомнатная
|
18
|
2-10
|
69,59
|
690,0
|
48 017,10
|
Трёхкомнатная
|
18
|
2-10
|
69,23
|
690,0
|
47 768,70
|
Данные о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, его границах и площади, об элементах благоустройства: на основании решения Гомельского областного исполнительного комитета от 08.08.2016 года № 726 в установленном порядке предоставлен коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Речицкого района» во временное пользование сроком на 5 лет земельный участок № 11 площадью – 9,53 га для строительства объекта «Жилой дом № 18А в микрорайоне № 15 г. Речица». Элементы благоустройства: общественная гостевая стоянка, тротуарные дорожки, малые формы и озеленение прилегающей территории.
О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, приквартирные тамбуры, тамбур входа, помещение уборочного инвентаря, крыша, технический этаж и техподполье, электрощитовая, водомерный узел, индивидуальный тепловой пункт, другие места общего пользования, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
Сведения о договоре строительного подряда: строительство объекта осуществляется открытым акционерным обществом «Светлогорский домостроительный комбинат» согласно договору на выполнение работ по строительству объекта «под ключ» от 01.11.2017 № 151.
3. ИНФОРМАЦИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ.
Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от физических и юридических лиц по адресу: ул.Конева, 1, г.Речица, Гомельская область, государственное предприятие «УКС Речицкого района».
Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.
Дата начала приёма заявлений – 21 ноября 2017 года с 9 часов 00 минут.
Заявления будут приниматься ежедневно и подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.
Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.
Заявления будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлению Речицкого районного исполнительного комитета.
Примечание*: Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.
Ознакомиться с характеристиками объекта долевого строительства и получить более подробную информацию по его строительству можно в государственном предприятии «УКС Речицкого района» по адресу: г.Речица, ул.Конева, 1 в рабочие дни с 8.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 или по телефонам: 2-76-97; 4-94-81; 2-70-80.