Вопрос: Если на земельном участке для обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома возведено строительство самовольно, без разрешительной и (или) проектной документации, как необходимо поступать и куда обращаться?

Ответ: Согласно законодательству при самовольно возведенном строительстве в отношении собственника начинают административный процесс с последующим наложением штрафа. С целью принятия в эксплуатацию и дальнейшей регистрации самовольного строительства собственник обращается в службу «Одно окно» Речицкого райисполкома с перечнем документов (перечень документов на сайте райисполкома в разделе «Одно окно», административная процедура номер 9.4 по Указу  Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200).

Однако, следует учесть, что  с 1 сентября 2022 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 (далее – Указ 253) «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства». 

Данным Указом установлено, что объекты строительства, возведенные (реконструированные) гражданами на земельных участках, права на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г. и предназначенных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных жилых домов (за исключением расположенных в г.Минске) могут приниматься в эксплуатацию по решению райисполкома без наличия разрешительной документации на их строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации при условии отсутствия нарушений в области градостроительной, строительной деятельности, санитарных норм и правил, противопожарных мероприятий.

Возведение (реконструкция) гражданами объектов строительства, указанных выше, по которым райисполкомом принято решение о приемке в эксплуатацию, не признается самовольным строительством и собственники не подвергаются административной ответственности.

Необходимо отметить, что:

данный Указ имеет временный характер и действует до 1 сентября 2025 г.;

распространяет свое действие только на одноквартирные жилые дома и (или) нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории при соблюдении строительных норм и градостроительной документации в части соблюдения нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных (реконструированных) объектов (при размещении от границы земельного участка на расстоянии менее нормируемого (менее 2-х метров), приемка в эксплуатацию объекта по Указу № 253 допускается при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых) землепользователя (-ей)).

Уважаемые жители района!

Воспользуйтесь временно действующим Указом № 253 и примите меры чтобы узаконить самовольно возведенные постройки. 

За разъяснениями вы можете обратиться в отдел архитектуры и строительства райисполкома.