вопрос-ответ07 июня 2022. Разместил: obrgr |
|||||||||||||||||||||
Вопрос: Что можно строить на даче? Какие нормы при строительстве необходимо соблюдать в садоводческих товариществах? Ответ: Члены садоводческого товарищества могут самостоятельно хозяйствовать на предоставленных им земельных участках. При этом они должны выполнять, в частности, требования (абз. 2 ч. 1 п. 19 Положения о садоводческом товариществе): - Положения о садоводческом товариществе; - Устава садоводческого товарищества; - Правил внутреннего распорядка садоводческого товарищества. Товарищества разрабатывают такие правила в соответствии с типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческого товарищества - Решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления товарищества. Правила внутреннего распорядка товарищества должны быть размещены на территории товарищества в местах, доступных для обозрения (п. 2 Типовых правил № 1048). Также при строительстве на садовом участке необходимо соблюдать (п. 25 Типовых правил № 1048): - проект организации и застройки территории товарищества; - требования пожарной безопасности; - санитарные нормы и правила; - строительные нормы; - законодательство об охране и использовании земель. Для соблюдения требований пожарной безопасности важно помнить, что товарищество должно иметь пожарные водоемы емкостью не менее 25 куб. м. При этом в летний период около каждого садового домика устанавливается емкость с водой не менее 0,2 куб. м Что можно строить? Типовые правила № 1048 предусматривают нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, а также деревьев и кустарников (гл. 7 Типовых правил № 1048). На участке в садоводческом товариществе вы можете возвести (п. 26 Типовых правил № 1048, абз. 5 1. Садовый домик. 2. Иные хозяйственные строения и сооружения, в том числе: - для хранения автомобилей (гараж, навес); - для содержания сельскохозяйственных животных (сарай, огороженная площадка); - для хранения хозяйственного инвентаря. Где построить садовый домик? Садовый домик может быть как отапливаемый, так и неотапливаемый. Для размещения садового домика необходимо соблюсти следующие расстояния: - расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка (участка соседей) должно составлять не менее трех метров; - расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров
Где построить гараж? Типовые правила № 1048 разрешают возводить хозяйственные строения для хранения легковых автомобилей. Гараж можно построить как отдельно стоящий, так и пристроенный. Гараж на своем участке в садоводческом товариществе следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка
Где разместить хозяйственные строения для хранения хозяйственного инвентаря и других нужд? Хозяйственные строения и сооружения (например, сарай, баню) следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка
Нужно ли получать разрешение на строительство и регистрировать постройки? Для строительства садовых домиков и хозпостроек на вашем участке в садоводческом товариществе не нужна разрешительная документация После завершения строительства капитальные строения и сооружения, которые вы возвели на своем участке в садоводческом товариществе, необходимо зарегистрировать. Порядок регистрации установлен Законом Документом, подтверждающим госрегистрацию, будет являться технический паспорт на капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение, машино-место (абз. 4 п. 1, п. 2 ст. 49 Закона № 133-З). Для его получения обратитесь с паспортом и заявлением в местное бюро агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (п. 12, 13 Инструкции № 11). Где посадить деревья и кустарники? На своем участке в садоводческом товариществе при посадке деревьев и кустарников также необходимо соблюдать расстояние (п. 27 Типовых правил № 1048). Правила расположения деревьев и кустарников представлены в таблице.
Распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на вашем земельном участке в садоводческом товариществе, вы можете без ограничений (абз. 8 п. 18 Положения о садоводческом товариществе).
Какой можно поставить забор? Типовые правила также содержат требования к установке ограждений на садовых участках (п. 24 Типовых правил N 1048). Данные требования представлены в таблице.
На границе, разделяющей ваш участок с соседями, вы можете установить забор любой высоты и светопрозрачности, если вы получите от соседей (владельцев, собственников и арендаторов смежных земельных участков) письменное согласие на его установку (абз. 4 п. 24 Типовых правил № 1048).
Когда вести строительные работы? Типовые правила № 1048 устанавливают в том числе режим работ, связанных с шумовым воздействием на территории садоводческого товарищества (гл. 3 Типовых правил № 1048). Так, если работы создают шум, вам следует начинать их не ранее 9:00 и заканчивать не позднее 19:00. При этом запрещено применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы (п. 14 Типовых правил № 1048). Пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно круглосуточно. Однако шум от них не должен превышать допустимых уровней для дневного (с 7 до 23 часов) и ночного (с 23 до 7 часов) времени суток (п. 15 Типовых правил № 1048).
Что будет, если нарушить правила? Правила внутреннего распорядка товарищества обязательны для всех членов товарищества и лиц, пользующихся земельными участками, находящимися в границах товарищества, в соответствии с его уставом (п. 3 Типовых правил № 1048). В случае невыполнения (нарушения) установленных норм застройки правление товарищества вынесет вам предупреждение. В предупреждении будет указан срок для устранения допущенных нарушений (ч. 2 п. 19 Положения о садоводческом товариществе). Вернуться назад |